mag 20
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Piano Urbanistico Generale – PUG – COMUNE DI MIRANDOLA

By Senza categoria | No Comments

Urbanistica partecipata

Il territorio comunale di Mirandola è caratterizzato da una tipologia insediativa dotata di identità storica riconoscibile sia dal punto di vista ur­banistico-architettonico che storico-culturale, da valorizzare nel rispetto delle specificità locali.

Diventa indispensabile nel percorso di pianificazione del territorio il coin­volgimento della comunità, già dalle fasi iniziali. La partecipazione dei cit­tadini nella costruzione del piano è infatti un’importante novità nel conte-sto dell’urbanistica contemporanea. Un processo partecipato e condiviso consente di ascoltare i suggerimenti positivi e contribuisce ad orientare il piano verso scelte sostenibili.

Con tali presupposti il Comune ha dato l’avvio alla stesura del Piano Urbanistico Generale (PUG).

Il presente questionario si pone come l’inizio della fase di ascolto, infatti, data la particolare situazione di emergenza sanitaria Covid-19 non possiamo, in questo momento, programmare un percorso partecipa­tivo in presenza. Questo è un primo strumento utile per iniziare a meglio interpretare le problematiche, gli obi­ettivi e le linee di azione specifiche per la pianificazione del territorio.

Ne scaturiscono contributi impor­tanti per la definizione di regole di trasformazione, per gli ambiti da salvaguardare e da utilizzare per il tempo libero, per favorire attività nu­ove che consentano di migliorare le condizioni ambientali e sociali di una comunità.

È un’occasione per raccontare in modo semplice quali sono i bisogni e le necessità della vita quotidiana, nella nostra città: il verde, le infra­strutture, la mobilità, gli spazi per l’istruzione il gioco e lo sport, gli spazi pubblici, la qualità urbana, il sistema delle attività produttive e del commercio.

Valorizza, inoltre, il senso di apparte­nenza della cittadinanza alla propria comunità che consente di sviluppare progetti utili e condivisi.

Cari concittadini, Vi invito a com­pilare il questionario per aiutarci a creare un progetto per Mirandola

…la Vostra Partecipazione è importante

Il Sindaco

Alberto Greco

il questionario dovrà essere compilato e inoltrato entro il 15 giugno 2021 ed è scaricabile anche dal sito web del Comune di Mirandola

www.comune.mirandola.mo.it/servizi/urbanistica/piano-urbanistico-pug

Questionario_PUG

mag 19
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Geometra in cerca di lavoro

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Geometra alla ricerca di uno studio tecnico o impresa edile in cui poter ampliare le conoscenze del mestiere, possibilmente a Sassuolo o nelle vicinanze (Fiorano, Formigine, Maranello e Casalgrande). Disponibile per un eventuale colloquio. Cell: 3479234838 E-mail: taccognaandrea3@gmail.com
File allegato
Pubblicato da: Andrea Taccogna

mag 18
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GEOMETRA DI CANTIERE

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Geometra di cantiere con conoscenza delle Pratiche MUDE, esperienza nella ricostruzione post-sima, autonomia nella contabilità e SAL, utilizzo del computer, disponibilità a spostarsi sul territorio provinciale, Serietà, affidabilità e precisione, Domicilio in zona. Per candidarsi inviare la mail a: reggio@lifein.it oppure contattare lo 0522 1351000.
File allegato
Pubblicato da: LIFE IN S.P.A. – Agenzia per il lavoro

mag 17
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GEOMETRA DI CANTIERE

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Si richiede di:collaborare con il direttore tecnico capo area alla gestione delle commesse;stesura di contabilità di cantiere;sopralluoghi in cantiere per visione lavori e coordinamento attività. Se interessati contattare 3466729369
Pubblicato da: Idraulica F.lli Sala

mag 17
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Ricerca collaboratore Full Time

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Si cerca per inserimento in Società di Ingegneria ed Architettura un geometra con esperienza. Si richiede P.iva, disponibilità lavorare in Team. Zona: Modena Si prospetta percorso di crescita interno all’azienda con possibilità – in base all’esperienza – di gestire in autonomia un cantiere. Inserimento full time immediato. scrivere a newarchsrl@gmail.com – compenso in base all’esperienza
File allegato
Pubblicato da: NEWARCH SOCIETA’ DI INGEGNERIA

mag 13
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ASSISTENTE TECNICO – RETI ACQUA

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La risorsa si occuperà di controllare e presidiare l’esecuzione dei lavori di allaccio idrico su tutto il territorio gestito da Aimag. Dopo un periodo di formazione la risorsa sarà inserita nei turni di reperibilità tecnica. Gli interessati possono inserire il proprio curriculum vitae alla pagina “Lavora con noi” presente sul sito AIMAG SpA www.aimag.it – citando il rif. ASS_TC2_2021.
Pubblicato da: AIMAG S.p.A.

mag 13
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Ricerca Collaboratori

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KRQUADRO, società di ingegneria con un’importante presenza sul territorio, cerca collaboratori nella provincia di Modena per attività di: – sopralluoghi e rilievi – ispezioni e verifiche tecniche – perizie – pratiche catastali. Inviare la propria candidatura a: info@krquadro.it
Pubblicato da: Davide Botto

mag 13
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Ricerca Collaboratori

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KRQUADRO, società di ingegneria con un’importante presenza sul territorio, cerca collaboratori nella provincia di Modena per attività di: – sopralluoghi e rilievi – ispezioni e verifiche tecniche – perizie – pratiche catastali
Pubblicato da: Davide Botto

mag 11
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IMPIEGATO TECNICO DI CANTIERE – GEOMETRA

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Geometra di cantiere con conoscenza delle Pratiche MUDE, autonomia nella contabilità e SAL, utilizzo del computer, disponibilità a spostarsi sul territorio provinciale, Serietà, affidabilità e precisione, Domicilio in zona. Per candidarsi inviare la mail a: reggio@lifein.it oppure contattare lo 0522 1351000.
File allegato
Pubblicato da: LIFE IN S.p.a.- AGENZIA PER IL LAVORO

mag 10
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RICERCA COLLABORATORE

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Si ricerca Geom/Arch/Ing, per collaborazione a partita IVA . Si richiede almeno un anno di esperienza nel settore e competenze in materia di DOCFA; APE; pratiche edilizie; computi metrici; sicurezza in cantiere. Coloro interessati possono inviare il proprio CV a studio@alexforesti.it
Pubblicato da: ALEX FORESTI

mag 10
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RICERCA COLLABORATORE

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Si ricerca Geom/Arch/Ing, per collaborazione a partita IVA . Si richiede almeno un anno di esperienza nel settore e competenze in materia di DOCFA; APE; pratiche edilizie; computi metrici; sicurezza in cantiere. Coloro interessati possono inviare il proprio CV a studio@alexforesti.it
Pubblicato da: ALEX FORESTI

mag 07
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Chiarimenti n merito ad eventuali procedure di accatastamento su immobili oggetto di interventi di qualificazione

By Notizie in Primo Piano | No Comments

AGENZIA DELLE ENTRATE – TERRITORIO

A seguito di richiesta da parte del Collegio Geometri della Provincia di Modena di chiarimenti n merito ad eventuali procedure di accatastamento su immobili oggetto di interventi di qualificazione si riporta di seguito la risposta dell’Agenzia; seguono inoltre segnalazioni da seguire sulla presentazioni delle pratiche DOCFA.

 

In merito alla sua richiesta si precisa che tali interventi risultano rilevanti ai fini del classamento solo se comportano l’attribuzione di una nuova categoria e/o classe rispetto a quella già in atti. Ad esempio un intervento di riqualificazione di questo tipo su una tipologia A/4, determina  sicuramente la necessità di rivedere il classamento.

E’ comunque responsabilità del professionista dichiarare lo stato di fatto dell’immobile e rilevare se si tratta di una manutenzione ordinaria che non comporta generalmente variazioni di classamento oppure straordinaria.

In secondo luogo relativamente al colloquio intercorso oggi faccio presente le criticità che ho riscontrato in questo periodo lavorativo a Modena e gli eventuali consigli che mi sento di dare:

  • Sono presenti parecchie pratiche DOCFA con ‘divisioni fittizie’ (non frazionamento) soprattutto unità a destinazione speciale (capannoni’ che vengono suddivisi con tratteggio e privi di tramezzature) e conseguente riduzione di rendita rispetto al pregresso, senza tener conto della definizione di unità immobiliare prevista dal DM 28/98;
  • Altra problematica sul tema riguarda ad esempio fusione di due  unità abitative con accesso da scala comune , dove si evidenzia che di fatto vi sono due cucine ecc quindi mantenendo l’autonomia funzionale e reddituale delle unità originarie;

In  tali casi viene apposta l’annotazione ‘planimetria inaccettabile’ comportando un aggravio di lavoro per l’ufficio e soprattutto una problematica per l’utenza esterna, pertanto al fine di evitare questo aspetto è utile seguire un comportamento deontologicamente corretto, ciò non toglie che  se una rendita è completamente errata è  possibile predisporre un’istanza in autotutela richiedendo la revisione del classamento (apportando quindi  nuovi elementi come previsto dalla normativa in materia), e documentando il tutto con relazione e foto. Le rendite eventualmente riviste  avranno decorrenza ex nunc.

Ed inoltre:

  • Evitare che vi siano vani interclusi accessibili solo da altre unità immobiliari e dichiarati separatamente;
  • Altra fattispecie ricorrente: aree cortilive esclusive (es. abitazione e garage) dichiarate come BCNC;
  • L’elenco subalterni non aggiornato in caso di soppressione dell’unità;
  • Presentazione di dichiarazione DOCFA con richiesta di ruralità: autocertificazione- per i fabbricati strumentali di cui al punto 1 occorre sempre allegare l’eventuale contratto di affitto mentre per i fabbricati strumentali di cui al comma 3 dell’articolo 2135 C.C. di cui al punto 5 dell’autocertificazione, occorre allegare la dichiarazione circa la prevalenza dei prodotti trattati (es. acetaia) – mentre riguardo agli agriturismi (punto 6) è necessario allegare oltre alla dichiarazione circa la prevalenza dei prodotti trattati anche la certificazione dell’Organo competente
  • In caso di planimetria non reperibile in archivio l’Ufficio segue le disposizioni di cui alla nota 89770/05 in allegato
  • E’ consigliabile al fine di una corretta disanima della pratica nel caso di cambio di destinazione d’uso (ad esempio da autorimessa a deposito o da negozio ad autorimessa etc. ) allegare la documentazione fotografica relativa allo stato dei luoghi;
  • In merito all’invio delle istanze si ricorda che le tempistiche previste per l’espletamento delle stesse  sono di 20 giorni lavorativi (quindi circa un mese) per le istanze di rettifica / correzione mentre 60 gg. per le istanze di autotutela, pertanto si prega  di inviare una sola istanza per mail o per pec, allegando il relativo modello unico reperibile sul sito dell’ AdE corredata di delega e documento di identità e di inviare eventuali solleciti solo successivamente alla scadenza di detti termini.

Il Capo Area SCC

Elisabetta Pighi

89770-2005

 

 

mag 06
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Geometra

By Cerco Offro | No Comments

Salve, sono un geometra alla ricerca di uno studio tecnico o impresa edile in cui poter approfondire le conoscenze del mestiere. Disponibilità immediata per un eventuale colloquio. Residente in Sassuolo. Cell: 3479234838 – E-mail: taccognaandrea3@gmail.com
File allegato
Pubblicato da: Andrea Taccogna

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